مشکلات رایج در استفاده از جک پارکینگ در مجتمع‌های پرتردد
مقدمه
امروزه بسیاری از مجتمع‌های مسکونی و تجاری برای افزایش امنیت و تسهیل ورود و خروج خودروها از جک پارکینگ استفاده می‌کنند. این جک‌ها با مکانیزم الکترومکانیکی یا هیدرولیکی، امکان باز و بسته شدن درب را فراهم کرده و آسایش ساکنین را بالا می‌برند.
با این حال، در مجتمع‌های پرتردد به دلیل رفت‌وآمد زیاد خودروها و باز و بسته شدن مکرر درب‌ها، مشکلاتی در عملکرد جک‌ها بروز می‌کند. این ایرادات اگر به موقع بررسی نشوند، می‌توانند منجر به خرابی جدی، قفل شدن درب و حتی کاهش امنیت ساختمان شوند.
در این مقاله به صورت کامل به مشکلات رایج جک پارکینگ در مجتمع‌های شلوغ، دلایل بروز آن‌ها، روش‌های پیشگیری و راهکارهای تخصصی برای رفع آن‌ها می‌پردازیم.
—
اهمیت توجه به سلامت جک پارکینگ در مجتمع‌های پرتردد
وقتی یک ساختمان دارای بیش از ۲۰ یا ۳۰ واحد باشد، روزانه ده‌ها خودرو در طول شبانه‌روز از درب پارکینگ عبور می‌کنند. این تردد زیاد فشار مضاعفی به قطعات جک وارد می‌کند.
دلایل اهمیت بررسی دوره‌ای جک در چنین ساختمان‌هایی عبارتند از:
جلوگیری از توقف کامل سیستم در ساعات پرتردد.
افزایش طول عمر موتور و بازوهای جک.
کاهش هزینه‌های تعمیرات سنگین.
پیشگیری از بروز مشکلات امنیتی.
—
مشکلات رایج جک پارکینگ در مجتمع‌های پرتردد
۱. کند شدن حرکت بازوها
یکی از اولین نشانه‌های فرسودگی جک در مجتمع‌های شلوغ، کند شدن حرکت باز و بسته شدن درب است.
دلایل احتمالی:
کاهش روغن هیدرولیک در مدل‌های هیدرولیکی.
فرسودگی گیربکس در جک‌های الکترومکانیکی.
فشار بیش از حد به علت سنگین بودن درب.
اختلال در برق‌کشی یا ولتاژ نامناسب.
راهکارها:
سرویس منظم روغن و تعویض آن.
بررسی توان موتور و گیربکس.
بالانس کردن لولاها و روان‌کاری درب.
—
۲. داغ شدن بیش از حد موتور
در ساعات اوج تردد، موتور جک به طور مداوم در حال کار است. این وضعیت باعث داغ شدن بیش از حد موتور می‌شود.
دلایل اصلی:
کارکرد بیش از ظرفیت جک.
نبود سیستم خنک‌کننده در برخی مدل‌ها.
کیفیت پایین موتور یا نصب غیراستاندارد.
پیشگیری و رفع:
استفاده از جک‌های هیدرولیکی برای مجتمع‌های پرتردد.
بررسی منظم سیم‌پیچ‌ها و اتصالات.
—
۳. خرابی برد کنترل (مرکز فرمان)
برد جک پارکینگ قلب سیستم محسوب می‌شود. در مجتمع‌های شلوغ این قطعه بیشتر از همیشه در معرض فشار کاری قرار دارد.
مشکلات رایج برد:
سوختن فیوزها.
خرابی رله‌ها بر اثر جریان زیاد.
اختلال در تنظیمات تایمینگ.
راهکار:
تنظیم مجدد DIP Switch یا منوهای دیجیتال.
تعویض فیوز و رله‌ها توسط تعمیرکار متخصص.
استفاده از محافظ برق برای جلوگیری از نوسانات.
—
۴. اختلال در چشمی‌ها (فتوسل)
فتوسل‌ها وظیفه تشخیص مانع را دارند. در مجتمع‌های پرتردد، آلودگی، گرد و خاک یا ضربه به آن‌ها، باعث عملکرد نادرست می‌شود.
نشانه‌های خرابی فتوسل:
بسته نشدن کامل درب.
باز شدن ناگهانی بدون فرمان.
چشمک‌زدن چراغ‌های هشدار.
رفع مشکل:
تمیز کردن فتوسل‌ها به صورت هفتگی.
بررسی کابل‌ها و اتصالات.
تنظیم دقیق زاویه و ارتفاع نصب.
—
۵. باز نشدن یا بسته نشدن کامل درب
در برخی مواقع درب تا نیمه باز یا بسته می‌شود و متوقف می‌گردد.
علل احتمالی:
ایراد در سنسور حد توقف.
فرسودگی ریل یا لولا.
تداخل فرمان ریموت‌ها.
خرابی خازن موتور .
آسیب در قسمت سیم پیچ جک.
راهکارها:
بررسی میکروسوییچ‌ها یا انکودر.
تعمیر یا تعویض لولاهای زنگ‌زده.
ریست کردن سیستم کنترل مرکزی.
تعویض خازن موتور.
بررسی و تعمیر و یا تعویض سیم پیچ.
—
۶. افزایش صدای کارکرد جک
یکی از مشکلات آزاردهنده در مجتمع‌های شلوغ، افزایش صدای جک هنگام حرکت است.
دلایل رایج:
خشک شدن قطعات مکانیکی.
آسیب دیدن چرخدنده و یا رتور.
خرابی بلبرینگ های گیربکس و رتور.
کمبود روغن یا خرابی در پمپ در مدل های هیدرولیکی.
نصب غیراستاندارد بازوها.
راه‌حل:
روان‌کاری منظم بازوها و لولاها.
تعویض قطعات فرسوده.
بالانس‌سازی صحیح درب.
—
۷. خرابی ریموت‌ها در استفاده مداوم
در مجتمع‌هایی با ده‌ها واحد، ریموت‌ها دائما مورد استفاده قرار می‌گیرند. این مسئله موجب اختلال در عملکرد آن‌ها می‌شود.
مشکلات متداول:
ضعیف شدن باتری‌ها.
پاک شدن کد ریموت از حافظه.
تداخل سیگنال با دستگاه‌های دیگر.
راهکار:
تعویض باتری به صورت دوره‌ای.
کددهی مجدد به ریموت.
استفاده از سیستم‌های تگ خوان یا پلاک خوان یا ریموت های هاپینگ کد با امنیت بالاتر.
—
۸. قفل شدن درب در ساعات اوج تردد
یکی از مشکلات بحرانی در مجتمع‌های شلوغ، قفل شدن کامل درب در زمان ترافیک خودروهاست.
علل اصلی:
فشار بیش از ظرفیت موتور.
گیر کردن جسم خارجی در مسیر ریل یا لولا.
خطا در مرکز فرمان.
خرابی فوتوسل ها.
راهکار فوری:
استفاده از کلید خلاص‌کن دستی برای باز کردن اضطراری.
تماس سریع با تعمیرکار متخصص.
بررسی دوره‌ای مسیر حرکت درب.
—
۹. استهلاک زودهنگام قطعات مکانیکی
باز و بسته شدن مداوم، قطعاتی مانند دنده‌ها، بازوها، لولاها و فنرها را دچار استهلاک زودرس می‌کند.
راهکار:
انتخاب جک متناسب با میزان تردد (ترجیحاً هیدرولیکی).
نصب اصولی پایه جک ها
سرویس سالیانه.
تعویض قطعات فرسوده پیش از شکستگی کامل.
—
عوامل مؤثر بر افزایش خرابی جک پارکینگ در مجتمع‌های پرتردد
1. انتخاب جک نامناسب با ظرفیت پایین.
2. نصب غیراصولی توسط افراد غیرمتخصص.
3. عدم سرویس دوره‌ای.
4. نوسانات شدید برق.
5. نبود سیستم بک‌آپ یا UPS در زمان قطع برق.
—
راهکارهای پیشگیرانه برای کاهش مشکلات جک پارکینگ
انتخاب درست جک: برای مجتمع‌های بالای 30 واحد، جک هیدرولیکی پیشنهاد می‌شود.
نصب اصولی: استفاده از نصاب مجرب و معتبر.
سرویس دوره‌ای: حداقل هر شش ماه یکبار.
محافظت در برابر نوسان برق: نصب محافظ ولتاژ یا استابلایزر
آموزش به ساکنین: استفاده درست از ریموت و خلاص‌کن دستی.
—
نقش تعمیرکار متخصص در مجتمع‌های پرتردد
یک تعمیرکار حرفه‌ای می‌تواند:
به‌سرعت مشکلات رایج را شناسایی کند.
قطعات معیوب را تعویض یا تعمیر نماید.
برد کنترل را به‌درستی تنظیم کند.
پیشنهاد ارتقا به سیستم‌های قوی‌تر را ارائه دهد.
—
جمع‌بندی
جک پارکینگ در مجتمع‌های پرتردد بیش از هر جای دیگری در معرض استهلاک، خرابی موتور و مشکلات برد کنترل قرار دارد. انتخاب جک مناسب، نصب اصولی و سرویس دوره‌ای از مهم‌ترین اقداماتی هستند که می‌توانند مانع از بروز مشکلات جدی شوند.
در صورتی که با مواردی مانند کند شدن حرکت درب، خرابی ریموت، اختلال در چشمی یا قفل شدن کامل درب مواجه شدید، بهترین کار تماس فوری با تعمیرکار متخصص است.
اگر شما هم در مجتمع مسکونی یا تجاری خود با مشکلات رایج جک پارکینگ مواجه شده‌اید، قبل از آنکه خرابی جدی به وجود بیاید، با تیم امیر صنعت تماس بگیرید. ما با تجربه بالا در نصب، تعمیر و سرویس انواع جک‌های پارکینگی در مجتمع‌های پرتردد، بهترین راهکارها را در اختیار شما قرار می‌دهیم.
09913603400
مشکلات رایج در استفاده از جک پارکینگ در مجتمع‌های پرتردد